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帝王軒前後陽台三房 台東房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：19.82 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
開封街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝王軒
- 總坪數：37.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.86 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：8.09 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重生活機能與學區的家庭自住，不建議短線投資
此物件位於台東市中心核心地段，生活機能極佳，且房價相對於周邊新房具有顯著優勢，對於有小孩就學需求或預算有限的自住房客而言，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於雙陽台的舒適格局與鄰近公園、市場的便利性。
然而，您必須正視其 31 年的屋齡與 5 樓無電梯（或老舊電梯）的潛在問題，這將直接影響未來的居住便利性與轉手流動性。若銀行貸款對屋齡有限制，建議先確認貸款條件。此外，由於缺乏車位，需評估當地停車狀況是否為您的生活痛點。若您打算長期持有並自行裝潢維護，此物件具有高 CP 值；若您尋求資產快速升值或轉手獲利，則建議評估電梯大樓作為替代方案。
問與答
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